葡萄牙移民費用清單
房屋相關(guān)費用:
稅種 | 收取單位 | 金額 | 繳納時間 |
購置稅* |
稅務(wù)局 | 房價的 1% - 6%(住宅類房產(chǎn)) 6.5%(旅游類,商鋪房產(chǎn)) |
過戶前 |
印花稅 | 稅務(wù)局 | 房價總額 的 0.8% | 過戶前 |
公證費用 |
公證處 | 大約 900€ (根據(jù)公證處不同價格實際收取) |
過戶前 |
不動產(chǎn)稅** |
稅務(wù)局 |
地籍價的 0.3% -0.6% | 過戶后,從新的日歷年開始。每年的 4 月開始 分三次繳納 |
個人所得稅**** | 稅務(wù)局 | 房屋租金的 28% | 每年的 4 月申報繳納 |
會計師費用+會計師費用:
收費明目 | 收取單位 | 金額 | 繳納時間 |
會計師服務(wù)費 | 會計師事務(wù)所 |
10000€/一個家庭 4 個人/5 年 (超過 4 人,500€/人) |
簽署委托書后一次性繳納 |
律師費用 | 律所 |
移民局費用:
收費明目 | 收取單位 | 金額 | 繳納時間 |
移民審批費用 |
移民局 | 主申請人 527.60€/人 家庭團(tuán)聚成員 82.30€/人 |
移民局錄指紋時繳納 |
黃金居留卡第一次申請費用 | 移民局 | 5274.40€/人 | 獲批后繳納 |
黃金居留卡續(xù)卡費用 | 移民局 | 2637.20€/人 | 續(xù)卡獲批后繳納 |
健康保險費用(客戶如需到當(dāng)?shù)鼐幼?,需要買保險,否則不用):
收費明目 | 收取單位 | 金額 | 繳納時間 |
銀行管理費以及手續(xù)費 | 銀行 | 根據(jù)實際需要支出 | 實際發(fā)生時 |
備注:
*購置稅是按梯度來征收。住宅類房產(chǎn)(不帶包租)的稅率如下:
房價區(qū)間(€) | 邊際稅率(%) | 減免部分(€) |
低于 92,407 | 1 | 0 |
大于 92,407 到 126,403 | 2 | 924.07 |
大于 126,403 到 172,348 | 5 | 4,716.16 |
大于 172,348 到 287,213 | 7 | 8,163.12 |
大于 287,213 到 550,836 | 8 | 11,035.25 |
大于 550,836 | 固定稅率 6% |
**地籍價通常不到房產(chǎn)售價的 50%
***會計服務(wù):包含稅務(wù)擔(dān)保; 申請稅務(wù)局網(wǎng)上用戶;建立獲得個人財政稅務(wù)信息的聯(lián)系方式; 每年分三次協(xié)繳納不動產(chǎn)稅;協(xié)助支付物業(yè)管理費及房屋保險; 為客戶做稅務(wù)投訴; 監(jiān)管每月租金支付;代理出具房產(chǎn)租金收入收據(jù);申報并協(xié)助繳納個人所得稅;
****個人所得稅:
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